群租房是指将住宅通过改变房子结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

这种很多的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平米，没基本生活手段的群租房在全国各地都数见不鲜。

群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾数见不鲜。尽管各地纷纷颁布手段，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依旧屡禁不止。究其缘由，在于低收入人群对便宜住房的巨大需要。

群租房如何算违法?

1、假如你是群租房的房东，将房屋进行了分割，出租给别的人，但居住的人口比较多，人均的面积已经不足10平方米。而依据法律的规定，人均居住面积需要超越10平方米，才算不违法。

2、假如在10平方米以内，就是违法的。而不同城市居住面积的规定也不同，在北京，人均租面积不可以够低于5平方米，而且在一个房间之内不可以够超越两个人。这两个人的关系是没血缘关系的，即使是违法的。

3、还有一个也是违法的，就是群租房进行了分割，譬如在厨房、阳台也进行了分割，破坏了房子的承重结构，就会导致肯定的安全隐患。假如对房屋进行分割，带来肯定的安全隐患，也是违法的行为。

4、所以综上所述，大家可以得出以下的特点，假如承租房有这几种特点，就说明是违法的。对房子进行违法的改造，打断了承重墙，变相进行出租。或者借助了厨房、厕所、阳台、地下储藏室等进行出租。与居住的面积低于肯定的范围，譬如在北京低于了5平方米，在上海低于了10平米，就是违法。同时每间房的居住人口，假如超越了两人，也算是违法。