新房一般分为两种：毛坯房和精装房。今天记者重点为大伙解说一下关于精装房验收的问题。那样，精装房验房应该注意什么呢？一块儿看看吧！

所谓三书一证一表是指：《建筑工程水平认定书》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《房产验收合格证》、《竣工验收备案表》。不少购房者因为不懂这类，总是比较容易忽略这类证书的检查。

1、验房时要细心检查三书一证一表

购房者验房时要对入室门、其他房间的门及其窗户进行检查，看其五金件和门把手的安装是不是结实靠谱、门窗是不是有变形的现象。同时，还要对室内阳台和护栏进行严格的检查，不然在后期用过程中比较容易产生安全问题。

2、验房时要检查门窗、阳台、护栏

购房者可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查询房子电线插座的地方和组合，与耗电设施的容量。还要现场查询配电箱的漏电保护开关是不是有照明、插座是不是有按功率大小分路、开关是不是美观并且可用。

3、验房时要检查电路是不是正常

近些年来，环保成为买家在居室装修中最看重的环节，而空气污染正是装修污染中最为突出的问题，是导致多种身心疾病的重要原因。因为精装修房用的材料都是开发商购买的，业主对材料的水平没办法把控。因此，在交房时，业主必须要确认空风韵量是不是合格。

4、验房时要进行空气测试

购房者在验房时可以用小锤敲击地板砖和墙面砖，假如听到有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了或许会出现瓷砖开裂和掉落的现象。在这里应该注意，空鼓率超越5％即可判为不合格。

5、验房时要检查墙地板砖

厨房和厕所的工程好坏也非常重要。购房者验房时第一检查水龙头的开关是不是灵活有效；第二测试下水是不是通畅，测试方法是：往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，关注排水速度。

6、验房时要检查厨房、厕所工程

精装房中涉及的建材类型海量，购房者与开发商签订的购房合同中不只要明确建材的品牌，还要标明装修所用建材的型号，特别是一些用率高、对建材水平需要高的设施，譬如卫生洁具、灯具、厨房设施、五金件，与拥有防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。购房者在验收时必须要做到全方位对照，防止开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

7、验房时要核实建材型号

精装房验房这一步骤真的很重要非常重要，所以否放着在入住自己所购买的精装房之前必须要熟知精装房验房攻略与验房需要注意的地方，这类常识可以助你防止一些来自开发商的精装房水平问题。