由于购买新房存在不少不确定的原因，因此现在有不少人会转而选择购买二手房，甚至还能免于装修，这的确是一个更好的选择。但大伙也了解二手房的交易涉及到的问题是比较多的，有上家还有中介，所以说必须要知道这当中的细节问题，才能保证买到愈加心仪的房屋。有关于二手房买卖程序与需要注意的地方，不了解大伙是不是有做过知道呢？

（一）这类步骤应该注意

第一是关于购买二手房的步骤问题，交易双方联系之后，大伙是需要对房子整体的状况进行知道的。假如说房子合法，那样是可以上市进行买卖的，需要的话买方需要支付购房定金，之后依据双方达成的一同意愿签署房子交易合同。之后就需要向房管局提出申请了，审察房子产权，通过之后就能立契了。应该说审察房子的产权是二手房买卖程序当中极为要紧的一步，大伙绝对不能忽略。之后就是缴纳税费与办理有关的过户流程了。如果是买方需要办理贷款，那样待合同签完之后还要到银行去办理贷款的手续，这也是应该注意的。

（二）这类问题绝对不能忽略

应该说二手房买卖程序是比较简单的，而且只须大伙找到的是合法的中介，也都是根据正常程序去进行的。但这当中也有一些问题是大伙务必应该注意的，房子的手续必须要齐全，必须要注意查询房地产证。另外要看房子的产权是不是明确，是个人所有还是多个共有人，为了防止买卖过程当中麻烦，这类都是要趁早了解了解的。

整体上来讲二手房买卖程序还是比较简单的，只是由于二手房涉及到的问题比较多，所以大伙还要细致的认知才是。另外还应该注意有的二手房在出让时可能还在租，这也是必须要事先知道了解的。

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